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Vermietung einer Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet TOP-West

Standort:
Mathias-Giesen-Straße 17
41540 Dormagen

Objektdaten im Überblick:     
Grundstücksfläche: 2.118,00 m²
Miete: 6,00 bis 8,00 EUR pro m²
Objektart: Industriehalle (massive Bauweise)
Lagerfläche: 250,00 m²
Gewerbeausstellungsfläche: 790,00 m²    
Gesamtfläche: 1.040,00 m²
Raumhöhe: 6 m
Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl der Parkflächen: 30   
Rampe: vorhanden
Provision: keine

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein ideales Gewerbemietobjekt - ein großzügiges, in moderner Bauweise errichtetes Gebäude - in einem sehr gut frequentierten Gewerbegebiet, das viele Jahre als exklusives Küchenstudio genutzt wurde. Es eignet sich ideal als Filiale, Niederlassung, Produktionsstätte, Ausstellungsfläche, Fitnessstudio, Großraumgastronomie (positiver Voranfragenbescheid liegt vor), Autohaus, Gebrauchtwagenhandel, Foliencenter, Einzelhandel etc. Die Ausstellungsfläche kann flexiebel genutzt werden, da konstruktionsbedingt keine Pfeiler oder Innenwände notwendig sind.
Repräsentatives ebenerdiges Gebäude in sehr gutem Zustand in einer Top-Lage - im Gewerbegebiet TOP-West in Dormagen,  inmitten von ca. 50 Geschäften (rund 30 % der Einzelumsätze von Dormagen werden hier getätigt) - direkt an den Hauptstraßen. Es besteht sehr gute Anbindung zu den Autobahnen (A57 und A46) in Richtung Neuss/Düsseldorf, Krefeld, Köln und Wuppertal.
Die Gewerbeliegenschaft entspricht in jeder Hinsicht den Anforderungskriterien für eine moderne und zweckmäßige Fitness Location.

Ausstattung:
Gäste-WC, WC mit Dusche, einbruchsichere Dreifachverglasung; Gasheizung mit Gebläse in den Ausstellungsräumen, Radiatoren im Büro und Sanitärbereich; Rampe mit Rolltor im Lagerbereich (LKW-Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich); moderne BMA (Brandmeldeanlage) und EMA (Einbruchmeldeanlage mit Direktschaltung zu Feuerwehr und Wachdienst; Beleuchtung mit PL-Flutern; eigenständiges Lagergebäude; großer Schaufensterbereich kann vom Eigentümer realisiert werden.

Mietbeginn: sofort oder nach Vereinbarung

Ansprechpartner:  
Immobilienverwaltung M. Aoutouf
Ochsenkamp 113
58285 Gevelsberg
Telefon: 02332/55 34 58
Fax:  02332/55 34 59
Mobil: 0173/260 52 66
E-Mail
 

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Kontakt

Stadtmarketing- und Wirtschaftsförderung
Unter den Hecken 70
41539 Dormagen
Tel.: 02133/257-416
Fax: 02133/257-77-416
Termine nach Vereinbarung

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