Wir sind Ihr Partner für Gewerbeflächen und Immobilienprojekte in Dormagen

Sie suchen einen Standort für Ihr Unternehmen, planen eine Erweiterung oder möchten in Gewerbeflächen in Dormagen investieren? Die SWD ist Ihr Partner bei der Suche nach dem rechten Fleck in Dormagen.  Wir begleiten Sie bei der Standortsuche – von der Flächenrecherche über Förderberatung und bis zur Ansiedlung. Unser Netzwerk umfasst Banken, Makler, Gewerbetreibende sowie städtische Partner, die Ihre Ansiedlung in Dormagen erfolgreich unterstützen.

Gut angebunden und wirtschaftsnah

Innerhalb des Rhein-Kreises Neuss positioniert sich Dormagen als verlässlicher Partner für Unternehmen, mit klarer Flächenstrategie und enger Verzahnung mit Verwaltung und Politik. Hier profitieren Sie von kurzen Entscheidungswegen, hoher Planungssicherheit, der Nähe zur Industrie und einer hervorragenden logistischen Infrastruktur.

Dormagen liegt zudem strategisch günstig zwischen Köln und Düsseldorf, mit direktem Anschluss an die Autobahn A57, das Schienennetz der Deutschen Bahn, einem Binnenhafen an Europas wichtigster Wasserstraße, dem Rhein, sowie zwei internationalen Flughäfen im Radius von 50 Kilometern. Diese trimodale Anbindung ist eine Stärke des Wirtschaftsstandorts. 

Gewerbegrundstücke im Erbbaurecht – zu Ihrem Vorteil

Die Stadt Dormagen vergibt Gewerbeflächen überwiegend im Erbbaurecht. Das bietet für Unternehmen klare Vorteile:

• Zusätzliche Liquidität: Kapital bleibt für das operative Geschäft verfügbar.
• Steuerliche Vorteile: Erbbauzinsen sind abzugsfähig – anders als Grundstückskaufpreise.
• Keine Zinsschranke: Erbbauzinsen fallen nicht unter die steuerliche Zinsbegrenzung.
• Planungssicherheit: Anpassung des Erbbauzinses erfolgt meist inflationsgebunden.
• Hohe Flexibilität: Das Erbbaurecht ist übertragbar, vererbbar und grundbuchgesichert.
• Bauliche Freiheit: Bauliche Veränderungen sind möglich, solange der Grundstückswert erhalten bleibt.

Flächenentwicklung mit Perspektive

Wir entwickeln neue Gewerbeareale und modernisieren bestehende Standorte in enger Abstimmung mit der Stadt Dormagen. Ziel ist eine nachhaltige und zukunftsorientierte Flächenpolitik, die Raum für Industrie und Produktion, Gewerbe und produktionsnahe Dienstleistungen sowie Logistik und Technologieunternehmen schafft.

Wir begleiten Sie individuell und engagiert – von der ersten Idee bis zur Realisierung. Ob Sie expandieren, investieren oder entwickeln möchten – die SWD ist Ihr kompetenter Partner im Rhein-Kreis Neuss.